אלוף ואח' נ' ואחזקה בע"מ

החלטה

1.לנוכח בקשת והסכמת הצדדים, אני מורה על פירוק השיתוף במקרקעין נשוא התובענה הידועים כחלקה 7 בגוש 8449 בנתניה (להלן: "המקרקעין" או "הנכס") על דרך מכירת המקרקעין למרבה במחיר וחלוקת התמורה בין הבעלים באופן יחסי לפי זכויותיהם במקרקעין, והכל בהתאם להוראות סעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 וממנה את עו"ד שלמה רוזנווסר מבית קרדן, רח' דרך מנחם בגין 154 תל אביב, טלפון 03-6083565 ואת עו"ד ברוך וינברגר מרח' סמילנסקי 4 נתניה טלפון 09-8622157 ככונסי נכסים לביצוע כל הפעולות הדרושות לפירוק השיתוף.

בין הפעולות הדרושות לפירוק השיתוף במקרקעין בדרך של מכירה פומבית, גם קבלת חוות דעת שמאית, פרסום הזמנה לקבלת הצעות, ביצוע התמחרות, חתימה על הסכם מכר והצהרות לשלטונות האוצר, חתימה על שטרי מכר, קבלת תמורת המכירה וביצוע התשלומים החלים על הבעלים הרשומים, חלוקת יתרת התמורה בין הבעלים הרשומים על פי חלקיהם.

בהתאם להסכמת הצדדים, במידה ומי מהצדדים ירצה להציע הצעה לרכישת זכויותיו של השני, יהיה רשאי להציע הצעה לרכישה של 50% מהזכויות במקרקעין.

הכונסים יפנו בכל שלב ושלב לקבלת אישור מראש והוראות מבית המשפט.

2.לשם הבטחת אחריותם למילוי תפקידם ככונסים, יפקיד כל אחד מהכונסים התחייבות עצמית בלתי מוגבלת בסכום להבטחת אחריותו לנכסים שהוא ממונה עליהם ולכל אשר יגיע לידו בקשר לנכסים, כאמור בתקנה 391(1) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 (להלן: "התקנות"), כשהערבות תיערך לפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 7 ימים מהיום, והמינוי ייכנס לתוקף עם המצאת ההתחייבות כאמור.

9.דבר מינוים של הכונסים יירשם על ידם בלשכת רישום המקרקעין.

10.הצדדים ימציאו לכונסים לפי דרישתם כל מסמך רלבנטי שיש בידיהם בקשר עם זכויותיהם במקרקעין ובקשר עם הליך הפירוק.

11.הסכם המכר יוגש על ידי הכונסים לאישור בית משפט זה. חלוקת הפדיון תיעשה באישור בית המשפט.

12.דו"ח ראשון יוגש על ידי הכונסים עד ליום 30.10.13.

13.בכל הנוגע לפרסום המודעה, יש להבהיר בנוסח ההזמנה להציע הצעות לפקודת מי יש לערוך את הערבות הבנקאית, בשים לב לכך שמדובר בשני כונסים. כמו כן, יש יש לציין בפרסום כי כל אחד מהמוכרים יוכל להציע הצעה לרכישת 50% מהזכויות במקרקעין בליווי שיק בנקאי בסכום של 50% מהתמורה המוצעת על ידו, בהתאם למפורט בהזמנה.

יש להבהיר בסעיף 6.1 לטיוטת ההסכם את זהות הצדדים בהם מדובר.

נקבע לת.פ. ליום 1.11.13.

המזכירות תמציא החלטתי בדחיפות.

ניתנה היום, ה' תשרי תשע"ד, 09 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: